"allenlu"市場震盪難免,還是回歸到討論如何資產配置的問題。雖不能控制市場漲跌,但是能控制的是自己投入多少。
"allenlu"市場震盪難免,還是回歸到討論如何資產配置的問題。雖不能控制市場漲跌,但是能控制的是自己投入多少。
由於南非幣部位已經占個人基金部位21%左右,所以不管如何漲跌都暫時不打算再加碼,放著當作收租領息就好。手上的新興國家基金也嚴控在整體基金部位24%以下,其他43%部位以穩基金(全球+科技+美股)為主,現金部位提高到33%
"allenlu"謝謝jett大, 其實沒那麼您講的那麼神啦,最近基金的確績效不太好,新興基金的部分都跌頗深,穩基金也表現普通,自製配息每個月一下有一下無,這兩個月大概平均7~8萬左右,不過搭配固定房租收益的話,整體上顯得穩定加分不少。最近不是很勤加紀錄基金績效,讓自己忙碌一點比較好,過一陣子回來看,可能績效又回復了。
"allenlu"從2009年開始買房,陸續累積新北18間套房,交給租屋公司管理...
"acgreen""allenlu"從2009年開始買房,陸續累積新北18間套房,交給租屋公司管理...
allenlu大大的成功經歷,再次驗證低點敢買才是累積財富的關鍵,這需要勇氣及決斷
現在只跌兩成大家都哀哀叫了,2009年那可是金融海嘯阿,股票腰斬失業率攀升的一年,大大還敢買房,實在膽識過人
強基金共同創辦人之打雜掃地僧就是我。
永遠記得這條投資金律:投資賺到的錢=本金 X 報酬率 X 時間。
投資時碰到任何問題,請套用這則投資金律,你會豁然開朗。
"allenlu"有工作收入還是要繼續做,做到失業為止。
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"fundhot""allenlu"有工作收入還是要繼續做,做到失業為止。
這一段話很重要,很多人忽略工作收入對累積財富的重要性,不管老闆多難搞,但不可諱言,這是最穩定的現金流。
工作不如意想回家炒股的人,真的要小心反而會讓自己面臨更大的風險。
~控制損失;讓獲利奔跑~
投資沒有奇蹟,只有累積。持續買進,紀律留在場上,就算沒賺到,至少也學到。
"熱狗熱GO""fundhot""allenlu"有工作收入還是要繼續做,做到失業為止。
這一段話很重要,很多人忽略工作收入對累積財富的重要性,不管老闆多難搞,但不可諱言,這是最穩定的現金流。
工作不如意想回家炒股的人,真的要小心反而會讓自己面臨更大的風險。
還好我沒這念頭
一路做到退休
"allenlu"
當包租公的源起,是由於有天發現591上面有賣公寓隔好的滿租收租套房,所以開始感到很有興趣,於是第一間買了公寓滿租收租套房,自己繼續在外面租房子。從2009年開始買房,陸續累積新北18間套房,交給租屋公司管理
"MuChen"
太厲害了
請問Allenlu大大當包租公有沒有什麼眉角要注意的?
"我是布魯斯""MuChen"
太厲害了
請問Allenlu大大當包租公有沒有什麼眉角要注意的?
真心覺得當包租公不適合自己,但有幾個朋友頗為熱衷
都是自行招租,非委託物業管理代租代管
重點是我覺得他們都有篩選房客的天份,而我完全沒有 ops:
他們可以經由面對面短暫的交談就決定是否出租
若遇到不對盤的房客,就給他軟釘子碰
讓欲租者知難而退,也免得日後禍患無窮
"allenlu"我的N間套房在三重,租6X00~7X00之間,泰山N間租4X00
"我是布魯斯"自認較無能力處理出租問題,所以早早就放棄當包租公這件事
但還是有很多工具可以運用,哪天來開個美果證券戶,好買進巴菲特吧!
"allenlu"其實我對於"被動收入"一直很有興趣,youtube上面很多高手,你打"被動收入"關鍵字,有很多被動收入的高手拍一堆各種領域的教學影片,超多怪招,例如理財型信貸、成為銀行VIP可以增加貸款成數....適不適合自己就要自己判斷了,時間精力有限,也無法學習全部。不過多看看增加財商知識到是蠻不錯的
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"allenlu"
我自從研究基金後,就盡量努力增加基金部位,降低房子部位。因為貸款畢竟就是貸款,等於拉高槓桿,還是會有負債的壓力。基金比較單純,反正就是淨值上下而已,還是算現金的一種,也可以製造現金流。但是遇到股災時,看到房客還是乖乖繳房租,房租會有穩定軍心的作用。房子真的沒辦法讓你每天看淨值啦,所以時間久了都會慢慢忘記房子的存在,成為真正的被動收入。基金倒是每天都很愛看淨值,所以要努力盡量減低看基金淨值的頻率。
"yuzu""我是布魯斯"自認較無能力處理出租問題,所以早早就放棄當包租公這件事
但還是有很多工具可以運用,哪天來開個美果證券戶,好買進巴菲特吧!
巴菲特每年穩定一成以上的報酬率?可以每年贖回10%,就當年配息的被動收入嗎?
不知歪果仁的證券能否部分贖回?還是只能整張贖?
"kenten1218"現代的年輕人應該很難複製大大的成功模式
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren""allenlu"其實我對於"被動收入"一直很有興趣,youtube上面很多高手,你打"被動收入"關鍵字,有很多被動收入的高手拍一堆各種領域的教學影片,超多怪招,例如理財型信貸、成為銀行VIP可以增加貸款成數....適不適合自己就要自己判斷了,時間精力有限,也無法學習全部。不過多看看增加財商知識到是蠻不錯的
A大有機會可以多交流。但個人感覺youtube上高風險標的誘人入資者不少,要小心。
光我身旁就有不少被動收入來源,簡單來說就是朋友找人合資,承諾收入多少,最近最多的就是娃娃機台跟扭蛋機,我膽小不敢投...
"mrchildren""kenten1218"現代的年輕人應該很難複製大大的成功模式
我年輕的時候也覺得好難賺錢,也覺得甚麼都不可能,直到看到機會好好把握住.才賺到人生第一桶金。
每一代有每一代賺錢的方式,當然不見得會一樣,但投資心法是一樣的。重點是機會來臨時,你是人云亦云跟鄉民一起罵?還是勇於忍受嘲笑危機入市?
再來一次海嘯,我敢保證,不敢買的還是不敢買,25歲時不敢買,50歲更不敢買。
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
"kenten1218"歲白手起家,還要奉養父母,然後要在40歲左右累積三四千萬資產,只有兩種可能,第一是高薪的專業人士,第二靠投資,然而我不認為現在有任何投資工具能達成,版主應該是有搭上房市的大多頭狠賺一筆,所以大部分資產是靠房產滾出來的,過去這20年來出現幾次財富重分配的時機,sars造就的房產多頭以及金融好嘯造就的股市債市大多頭,然而目前處在微利時代,資產價格水漲船高,房租收益才2-3%(大大的15%是用當初投入本金算出來的),股票債券普遍值利率有5%就不錯了(連中華電都一百多塊,以前才八九十),有沒有可能再來一次金融市場崩盤財富再重分配一次?我覺得很難,所以現代的年輕人應該很難複製大大的成功模式,想靠投資每年5%成長到三四千萬太難了
"fundhot""allenlu"有工作收入還是要繼續做,做到失業為止。
這一段話很重要,很多人忽略工作收入對累積財富的重要性,不管老闆多難搞,但不可諱言,這是最穩定的現金流。
工作不如意想回家炒股的人,真的要小心反而會讓自己面臨更大的風險。
"chicky""mrchildren""kenten1218"現代的年輕人應該很難複製大大的成功模式
我年輕的時候也覺得好難賺錢,也覺得甚麼都不可能,直到看到機會好好把握住.才賺到人生第一桶金。
每一代有每一代賺錢的方式,當然不見得會一樣,但投資心法是一樣的。重點是機會來臨時,你是人云亦云跟鄉民一起罵?還是勇於忍受嘲笑危機入市?
再來一次海嘯,我敢保證,不敢買的還是不敢買,25歲時不敢買,50歲更不敢買。
贊同M大的看法,
其實不用海嘯,
如果美股下個月跌15%~20%,
版上會進場買美股的應該不多!!
相對低點不買基金,
相對高點沒基金賣,
相對高點不賣基金,
相對低點沒現金買。
"kenten1218"
很贊成兩位大大的看法,但通常機會來時不是不敢進場,而是通常已經深陷市場無法自拔,金融海嘯時多少人當時早已套一堆在裡面,就算沒殺低挺住,可能日後漲回到成本時也賣光了,如果現在再來一次崩盤,財富重分配機會也跟你無關,因為多數人大部分資產都在市場上了,所以我發現真正賺大錢的通常是像版主這種人,初入市場就搭上順風車,在房市多頭起漲點怎麼買怎麼賺,或者很幸運在金融海嘯時毫髮無傷從容入市,日後真的是怎麼買怎麼賺然後又變成一個成功教材,這當中究竟是運氣還是機緣?為何財富重分配每十年一次而我們總是錯過?
~邁向自由人生~
千里之行,始於足下
穩為先、盈保泰、留餘力
"kenten1218"很贊成兩位大大的看法,但通常機會來時不是不敢進場,而是通常已經深陷市場無法自拔,金融海嘯時多少人當時早已套一堆在裡面,就算沒殺低挺住,可能日後漲回到成本時也賣光了,如果現在再來一次崩盤,財富重分配機會也跟你無關,因為多數人大部分資產都在市場上了,所以我發現真正賺大錢的通常是像版主這種人,初入市場就搭上順風車,在房市多頭起漲點怎麼買怎麼賺,或者很幸運在金融海嘯時毫髮無傷從容入市,日後真的是怎麼買怎麼賺然後又變成一個成功教材,這當中究竟是運氣還是機緣?為何財富重分配每十年一次而我們總是錯過?
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買